Nổi bật
Trang chủ Lý do mua Vì sao P12 Demo giá Vị tríTrong trang P12
Lý do mua Vì sao P12 Demo giá Vị trí Mặt bằng GiáLoại căn & Tour 360°
Studio 1PN+1 2PN Tour 360° Nhận bảng giá · 15,5% Gọi 0977 411 921
Sun Urban City · Park Residence
P12 Park Residence
Xuống nhà — chạm cả đô thị trải nghiệm
Đối diện Sun World & Sun Sports City — ở tiện mỗi ngày, cuối tuần không cần đi xa.
- Chiết khấu đến 15,5%
- Early Bird đến 25/9
- Đối diện Sun World
Chiết khấu đến 15,5% · chính sách theo đợt — nhận hồ sơ trong ngày
-
01
Ưu đãi giai đoạn mở
Chiết khấu công bố đến 15,5% · Early Bird theo đợt đến 25/9 — cửa sổ chọn căn còn rộng.
-
02
Vị trí P12 đã pin rõ
Đối diện Sun World · kế Sports City · trục 32–36m — biết mình mua gì trước khi đông.
-
03
Quyết định có căn cứ
Tour 360° · mặt bằng tầng · bảng giá theo đợt — không đoán, đối chiếu tài liệu CĐT.
Lý do mua lúc này
Vì sao nên xuống tiền ở giai đoạn này — và vì sao là P12.
Không phải “mua vì sốt”. Mua vì cửa sổ chính sách còn mở, vị trí đã rõ trên bản đồ, và bạn có đủ căn cứ (tour · mặt bằng · bảng giá) để chọn tầng–hướng trước khi quỹ hẹp lại.
Mua giai đoạn này vì sao
-
Cửa sổ ưu đãi còn mở
Chiết khấu đến 15,5% · Early Bird / thanh toán sớm theo đợt đến 25/9 — điều kiện công bố, đối chiếu được.
-
Chọn tầng · hướng khi quỹ còn rộng
Giai đoạn chuẩn bị mở bán: còn cơ hội chọn view, trục căn và phương án thanh toán phù hợp nhu cầu.
-
Vị trí đã “chốt” trên mặt bằng
Pin P12 rõ — không mua mù tòa. Dễ nhận diện khi tham quan và so sánh với các căn khác.
-
Có hồ sơ để quyết, không đoán giá
Nhận mặt bằng · bảng giá · chính sách theo đợt hiện hành trước khi đặt cọc.
Nên chọn P12 vì sao
-
Đối diện Sun World
Điểm vui chơi tạo nhịp sống và dòng người — giá trị nằm ngoài cửa, không chỉ diện tích trong căn.
-
Kế cận Sun Sports City
Vận động · thể thao sát nhà — phù hợp ở thực và second home cuối tuần không cần đi xa.
-
Trục 32m · 36m
Kết nối nội khu thuận — dễ đi, dễ đón khách, dễ nhận diện vị thế toà.
-
Studio · 1PN+1 · 2PN trong một toà
Đủ nhu cầu: ở gọn, second home, gia đình — cùng chuẩn Park Residence trong đô thị 420 ha.
-
Sổ hồng lâu dài theo HĐ*
Pháp lý căn hộ (không phải condotel thời hạn). Chi tiết từng căn đối chiếu HĐMB / hồ sơ CĐT.
-
Tour 360° trước khi chọn
Bước vào nhà mẫu Studio / 1PN+1 / 2PN trên màn hình — rồi mới chốt tầng và hướng.
*Thông tin pháp lý · giá · quỹ căn · chính sách đối chiếu tài liệu CĐT / HĐ theo từng đợt. Không cam kết tăng giá hay lợi nhuận.
Vì sao P12 khác biệt?
Vị trí rõ. Chính sách rõ. Nhịp sống đô thị ngay ngoài cửa.
P12 không chỉ “gần tiện ích” — pin trên bản đồ đối diện Sun World, kề Công viên Thể thao, trên trục 32–36m. Chuẩn bị mở bán với chính sách bán hàng công bố theo giai: đây là lúc chọn căn có căn cứ, không phải lúc đoán.
- 15,5% Chiết khấu công bố
- 25/9 Early Bird theo đợt
- Sun World Đối diện điểm vui chơi
- 32–36m Trục đường trước nhà
- 3 loại Studio · 1PN+1 · 2PN
- Tour 360° Xem nhà mẫu trước
3 cách sở hữu
Một căn. Ba lý do để giữ.
Chọn góc nhìn của bạn — ở thực, second home, hoặc đầu tư dài hạn.
01 Ở thực
Sống tiện hơn mỗi ngày.
Giá trị nằm ngoài cửa: vui chơi, vận động, cảnh quan — không chỉ diện tích bên trong.
Xem căn để ở
02 Second home
Cuối tuần không cần đi xa.
Căn vừa đủ để nghỉ. Hệ sinh thái ngoài cửa đủ lớn để cả nhà đổi nhịp sống.
Xem Studio & 1PN+1
03 Nhà đầu tư
Nơi có lý do để người ta đến.
Gần điểm tạo hoạt động và dòng người — nền tảng đánh giá nhu cầu ở, thuê và giá trị dài hạn. Không cam kết lợi nhuận.
Nhận phân tích quỹ căn
01 Ở thực
Sống tiện hơn mỗi ngày.
Giá trị nằm ngoài cửa: vui chơi, vận động, cảnh quan — không chỉ diện tích bên trong.
Xem căn để ở →
02 Second home
Cuối tuần không cần đi xa.
Căn vừa đủ để nghỉ. Hệ sinh thái ngoài cửa đủ lớn để cả nhà đổi nhịp sống.
Xem Studio & 1PN+1 →
03 Nhà đầu tư
Nơi có lý do để người ta đến.
Gần điểm tạo hoạt động và dòng người — nền tảng đánh giá nhu cầu ở, thuê và giá trị dài hạn. Không cam kết lợi nhuận.
Nhận phân tích quỹ căn →
Loại căn · Tour 360°
Ba loại căn. Ba nhịp sống.
Studio · 1PN+1 · 2PN — bước vào nhà mẫu 360° trước khi chọn tầng và hướng.
-
01 29–32m²*
Studio
Gọn để sở hữu. Linh hoạt để sử dụng.
- 1–2 người · người trẻ · chuyên gia
- Second home hoặc cân nhắc khai thác cho thuê
-
02 ~45m²*
1PN+1
Vừa đủ riêng tư. Thêm một khoảng linh hoạt.
- Cặp đôi · gia đình nhỏ · home office
- Second home dài ngày
-
03 55–57m²*
2PN
Không gian cho một gia đình thực sự.
- Gia đình 3–4 người · ở dài hạn
- Hai phòng ngủ riêng
*Diện tích chi tiết theo từng căn và tài liệu Chủ đầu tư.
Đã xem tour? Nhận bảng giá đúng loại căn bạn vừa bước vào.
Nhận bảng giá sau tour · 15,5%
Toà P12
Phóng to
Vị trí P12
Đứng giữa những điểm tạo nhịp sống
Vị trí quyết định mỗi ngày nhìn thấy gì, đi bộ tới đâu — và vì sao dòng người đi qua nơi bạn sở hữu.
- Đối diện Sun World Wonder Land
- Kế cận Sun Sports City
- Kết nối Trục 32m · 36m
- Đối diện
- Sun World
- Sát cạnh
- CV Thể thao
- 32m · 36m
- Trục đường
- ~40–55′
- Hà Nội
Liên kết vùng
- Hà Nội
- Bạch Mai CS2
- Việt Đức CS2
- ĐH Nam Cao
- KCN lân cận
Góc nhìn sở hữu
Không chỉ hỏi “giá bao nhiêu?”
Hỏi: “Ai sẽ muốn sống ở đây — và vì sao nên giữ P12 từ giai đoạn này?”
- 01 Hạ tầng đô thị 420 ha
- 02 Y tế · Giáo dục · KCN
- 03 Cư dân & chuyên gia
- 04 Sun World · Sports City
- 05 Nhu cầu ở · Second home · Thuê
P12 đứng giữa điểm tạo hoạt động (vui chơi · thể thao · trục đường) trong đô thị đang hình thành. Giai đoạn mở với chính sách công bố là lúc chọn tầng–hướng có căn cứ — không cam kết lợi nhuận.
Nhận phân tích P12 + bảng giá
Pháp lý
Sở hữu dài hạn. An tâm hơn khi xuống tiền.
Pháp lý sổ hồng lâu dài theo HĐ*. Thông tin pháp lý từng căn cần đối chiếu HĐMB và hồ sơ Chủ đầu tư trước giao dịch.
Nhận tư vấn pháp lý + bảng giá-
Sổ hồng lâu dài
Quyền sở hữu lâu dài theo hợp đồng — không phải condotel thời hạn.
-
Art & Park Residence
Hai phân khu căn hộ cùng chuẩn pháp lý trong đại đô thị 420 ha.
-
Đối chiếu trước khi cọc
Phiếu báo giá và hợp đồng mẫu là căn cứ khi quyết định giao dịch.
*Thông tin pháp lý từng căn cần đối chiếu HĐMB và hồ sơ Chủ đầu tư trước giao dịch.
Demo tính giá · Tòa P12
Căn P120212B — Duplex · tham chiếu khoảng 2,2 tỷ
Ví dụ tạm tính theo phiếu giá bàn giao hoàn thiện tại thời điểm lập phiếu. Quỹ căn · tầng · hướng · chính sách thay đổi theo đợt — khách cần đối chiếu bảng hàng hiện hành trước khi quyết định.
P120212B
Tòa P12 · Park Residence
- Loại Duplex 2PN
- DT thông thủy 54,40 m²
- DT hữu dụng > 90 m²
- Hướng Nam
Gần trục 36m · góc toà trên mặt bằng tổng thể
Duplex — diện tích hữu dụng trên 90 m²
Phiếu ghi 54,40 m² thông thủy (2BR). Vì là căn duplex (2 tầng trong 1 căn), không gian sử dụng thực tế thường đạt tầm trên 90 m² — phù hợp bố trí thêm khu sinh hoạt / phòng làm việc / ngủ phụ tùy thiết kế.
Tạm tính sau chiết khấu (gồm VAT + KPBT)
Theo phiếu tạm tính TTS 95% · không vay · Early Bird
≈ 2,208 tỷ
- Giá niêm yết (gồm VAT + KPBT)
- 2,620 tỷ
- Giá gốc (chưa VAT · KPBT)
- 2,340 tỷ
Chiết khấu trên phiếu
- Early Bird 1% ≈ 23,4 triệu
- Không vay 5% ≈ 115,8 triệu
- Không bảo lãnh NH 1% ≈ 22,0 triệu
- TT sớm 95% 9,5% ≈ 207,0 triệu
Tiến độ tham chiếu (TTS 95%)
- Ký HĐ Theo lịch đợt 150 triệu
- Đợt 2 · 15% Theo điều kiện đợt ≈ 175 triệu
- Đợt 3 · 80% Theo điều kiện TT sớm ≈ 1,735 tỷ
- Bàn giao · 5% + KPBT Dự kiến theo CĐT ≈ 148 triệu
Đáng cân nhắc
- Duplex — diện tích hữu dụng tầm trên 90 m²
- Hướng Nam — đón sáng tự nhiên
- Gần trục 36m — kết nối nội khu thuận
- Mức tạm tính sau CK quanh 2,2 tỷ (theo phiếu)
Lưu ý
- Gần trục chính: có thể ồn giờ cao điểm
- Tầng 12: lúc đông có thể chờ thang lâu hơn
*Số liệu lấy từ phiếu tính giá bàn giao hoàn thiện (tạm tính) tại thời điểm lập phiếu. DT thông thủy theo phiếu; DT hữu dụng ước lượng theo đặc thù duplex (không thay thế hồ sơ kỹ thuật). Giá · quỹ căn · chiết khấu · tiến độ thanh toán thay đổi theo đợt và từng căn. Khách cần kiểm tra quỹ căn & bảng hàng hiện hành trước khi mua. Hình nội thất mang tính minh họa. Không cam kết lợi nhuận hay giữ giá.
Chính sách P12 đang áp dụng
Giá và ưu đãi thay đổi theo từng đợt
Nhận bảng hiện hành trước khi chọn căn. Thông tin áp dụng theo chính sách từng thời kỳ và cần được xác nhận theo tài liệu chính thức của Chủ đầu tư.
-
Early Bird 1%
Chiết khấu Early Bird khi đặt sớm theo điều kiện đợt.
-
Không vay 5%
Chiết khấu khi thanh toán vốn tự có, không vay ngân hàng.
-
TT sớm 9,5%
Chiết khấu thanh toán sớm — đối chiếu điều kiện và thời hạn trên bảng chính sách CĐT.
-
HTLS · vay ngân hàng
Hỗ trợ vay theo ngân hàng liên kết — điều kiện và thời hạn theo đợt hiện hành.
*Chính sách có thể điều chỉnh theo từng đợt. Đối chiếu tài liệu CĐT / HĐ trước giao dịch. Không cam kết lợi nhuận hay tăng giá.
Quỹ căn
Cùng một loại căn. Nhưng tầng – hướng – view không giống nhau.
Khi bảng hàng mở, khách mua không chỉ chọn “Studio hay 2PN”. Họ chọn tầng, hướng, view, trục căn, mức tài chính và phương án thanh toán. Vì vậy quỹ căn phù hợp với từng nhu cầu không phải lúc nào cũng giống nhau.
Kiểm tra quỹ căn P12 đang còn
Tư vấn P12 · đợt đang mở
Nhận bảng giá P12 · chiết khấu đến 15,5%
Early Bird theo đợt đến 25/9 — Mr. Ước gửi mặt bằng, bảng giá và quỹ căn trong ngày.
- Phản hồi trong giờ làm việc
- Early Bird đến 25/9
- Chiết khấu đến 15,5%
- Không spam
- Chiết khấu công bố đến 15,5%
- Early Bird theo đợt đến 25/9
- Mặt bằng tầng P12
- Bảng giá đang áp dụng
- Quỹ căn theo tầng / hướng
Điền thông tin — nhận hồ sơ trong ngày
Hỏi đáp
Trước khi để lại SĐT
P12 nằm ở đâu?
Toà P12 — Park Residence, Sun Urban City (Phủ Lý, Hà Nam), đối diện Sun World & Sun Sports City, trục 32m / 36m.
Có những loại căn nào?
Studio · 1PN+1 · 2PN theo quỹ căn từng đợt. Xem Tour 360° và mặt bằng tầng trước khi chọn.
Giá hiện bao nhiêu?
Theo bảng hàng / quỹ căn từng đợt. Đăng ký để nhận bảng giá đang áp dụng.
Pháp lý thế nào?
Sổ hồng lâu dài theo HĐ*. Chi tiết từng căn đối chiếu HĐMB và hồ sơ Chủ đầu tư.
Phù hợp second home / cho thuê?
Gần điểm vui chơi & thể thao — nền tảng đánh giá nhu cầu ở và thuê. Không cam kết lợi nhuận.
Nhận bảng hàng theo tầng/hướng thế nào?
Để lại họ tên + SĐT — Mr. Ước gửi mặt bằng, bảng giá, chính sách và quỹ căn phù hợp nhu cầu.
Thông tin áp dụng theo chính sách từng thời kỳ và cần được xác nhận theo tài liệu chính thức của Chủ đầu tư. Giá, quỹ căn, chính sách đối chiếu bảng hàng / HĐ theo đợt. Không cam kết tăng giá hay lợi nhuận.