Tư vấn minh bạch — đồng bộ giá, quỹ căn và chính sách theo thực tế từng đợt
Biệt thự song lập cao cấp – Phân khu Kim Ngân & Flora Avenue

Biệt Thự Sun Urban City

580m² tổng diện tích sàn, mật độ cư dân thấp nhất toàn dự án — không gian sống riêng tư đẳng cấp cho những gia đình đề cao chất lượng và sự yên tĩnh.

Diện tích đất 175 – 200 m²
Mặt tiền 10 m
Thiết kế 1 hầm + 3 tầng + 1 tum
Tổng diện tích sàn 580 m²
Mật độ xây dựng 75%
Phân khu Kim Ngân 1, Kim Ngân 2, Flora Avenue
Quy mô phân khu 29 ha mỗi phân khu
Bàn giao Q1/2025 – Đang triển khai
Pháp lý Sổ hồng – sở hữu lâu dài
Phong cách KT Indochine – Japandi nội thất
Sun Group phát triển Pháp lý sổ hồng Đại đô thị 420ha
Biệt Thự Sun Urban City – Sun Urban City

580m² tổng diện tích sàn

Không gian sống rộng lớn: hầm, 3 tầng và tum, đủ diện tích cho gia đình nhiều thế hệ cùng không gian tiếp khách.

Mật độ thấp nhất dự án

Phân khu Kim Ngân có mật độ cư dân thấp nhất toàn Sun Urban City — cộng đồng chọn lọc, môi trường yên tĩnh, riêng tư.

Giá trị tài sản bền vững

Biệt thự đồng bộ trong đô thị quy hoạch bài bản, pháp lý lâu dài — nền tảng tích lũy tài sản thế hệ.

Tổng quan Biệt Thự Sun Urban City

Biệt thự Sun Urban City thuộc các phân khu Kim Ngân 1, Kim Ngân 2 và Flora Avenue — những phân khu được quy hoạch với mật độ cư dân thấp nhất toàn dự án, tạo ra cộng đồng chọn lọc, không gian sống yên tĩnh và riêng tư. Mỗi phân khu Kim Ngân rộng 29ha, đảm bảo khoảng cách và tầm nhìn xanh cho từng căn biệt thự.

Với diện tích đất 175–200m², mặt tiền 10m, biệt thự có thiết kế 1 hầm + 3 tầng + 1 tum, tổng diện tích sàn 580m² — đủ rộng để phân tách các khu chức năng: sinh hoạt, tiếp khách, phòng ngủ các thế hệ, phòng làm việc và không gian thư giãn cá nhân.

Phong cách kiến trúc Indochine kết hợp nội thất Japandi (Nhật Bản – Bắc Âu) tạo nên không gian sống vừa sang trọng vừa ấm áp, tối ưu ánh sáng tự nhiên và không gian xanh. Sân vườn bên hông rộng 2m là điểm cộng trong trải nghiệm sống ngoài trời.

Điểm nổi bật

  • 580m² tổng sàn: không gian sống rộng rãi, sang trọng cho gia đình nhiều thế hệ.
  • Mật độ cư dân thấp nhất toàn dự án — Kim Ngân 1 & 2: cộng đồng chọn lọc.
  • Phong cách Indochine + nội thất Japandi: đẳng cấp, tinh tế, tối ưu ánh sáng.
  • Sân vườn 2m bên hông: không gian ngoài trời riêng tư.
  • Pháp lý sổ hồng lâu dài, pháp lý minh bạch.
  • Tận hưởng Sun World 20ha và 1.001 tiện ích ngay trong khuôn viên đại đô thị.

Thông số kỹ thuật

Phân khu Kim Ngân 1, Kim Ngân 2, Flora Avenue
Diện tích đất 175 – 200 m²
Mặt tiền 10 m
Tổng sàn 580 m²
Số tầng 1 hầm + 3 tầng + 1 tum
Mật độ xây dựng 75%
Sân vườn 2 m bên hông
Quy mô phân khu 29 ha (Kim Ngân)
Bàn giao Quý I/2025 – Đang triển khai
Pháp lý Sổ hồng – sở hữu lâu dài
Hoàn thiện Hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong

Phù hợp nếu bạn…

  • An cư lâu dài cho gia đình 2–3 thế hệ cần không gian sống riêng tư, rộng rãi.
  • Sở hữu tài sản bất động sản cao cấp có pháp lý lâu dài làm của để dành thế hệ.
  • Nghỉ dưỡng cuối tuần cách Hà Nội ~50 phút, trong đô thị đầy đủ tiện ích.
  • Tích lũy tài sản trung–dài hạn, hưởng lợi tăng giá theo quy hoạch khu vực.
  • Lựa chọn vị trí cụ thể: gần công viên, mặt hồ hoặc cạnh tiện ích theo sở thích.
Từng loại sản phẩm

Chi tiết theo từng loại căn & biến thể

Biệt thự chủ yếu là nhà song lập, không gian sống rộng, nằm trong các phân khu yên tĩnh. Tùy vị trí, có thể có hoặc không có tầng hầm — quý khách xem hai nhóm gợi ý dưới đây và làm rõ với nhân viên tư vấn khi chọn căn.

Biệt thự phân khu Kim Ngân

Mật độ thấp — có tầng hầm trên nhiều dãy

Kim Ngân 1 và Kim Ngân 2 được nhấn mạnh là phân khu có mật độ cư dân thấp nhất trong đại đô thị, phù hợp khách cần yên tĩnh và không gian riêng. Quy cách đất 175–200 m², mặt tiền 10 m, tổng sàn khoảng 580 m² với 1 hầm + 3 tầng + tum là khung tham chiếu phổ biến.

Phối cảnh và nhà mẫu thường thể hiện mái Indochine, sân vườn bên hông và khoảng lùi cây xanh.

  • Ưu tiên riêng tư — ít căn trên cùng diện tích phân khu.
  • Tầng hầm hỗ trợ đỗ xe đông và kho.
  • Phù hợp đa thế hệ hoặc không gian làm việc — tiếp khách tại gia.

Xem trang phân tích chi tiết

Biệt thự phân khu Flora Avenue

Tương đương diện tích — một số dãy không có hầm

Flora Avenue được mô tả với cùng khoảng diện tích đất và mặt tiền nhưng có phân nhóm không có tầng hầm — ảnh hưởng trực tiếp tới bố trí đỗ xe và chi phí thi công tầng trệt.

Khách chọn Flora thường cân nhắc gần cảnh quan themed và chuỗi tiện ích resort trong nội khu.

  • Xác nhận trên hợp đồng mẫu có hầm hay không trước khi đặt cọc.
  • Đối chiếu view và khoảng cách tới hồ — công viên chủ đề.
  • Phù hợp nghỉ dưỡng cuối tuần kết hợp an cư lâu dài.

Xem trang phân tích chi tiết

Tìm căn biệt thự phù hợp tiêu chí của bạn?

Gửi yêu cầu để nhận shortlist quỹ căn còn hàng, thông tin vị trí, hướng và lộ trình thanh toán phù hợp kế hoạch tài chính.

Cả hai đều có diện tích đất 175–200m² và thiết kế 3 tầng + tum. Điểm khác biệt chính: Kim Ngân 1 & 2 có tầng hầm riêng (tổng 4 tầng + hầm + tum), còn Flora Avenue một số dãy không có hầm. Kim Ngân nằm trong phân khu 29ha với mật độ cư dân thấp nhất toàn dự án — phù hợp khách ưu tiên sự riêng tư và yên tĩnh tuyệt đối.
Với 1 hầm + 3 tầng + 1 tum, diện tích ~580m² có thể bố trí: tầng hầm để xe và kho; tầng 1 phòng khách – bếp – bàn ăn; tầng 2 phòng ngủ master + 1–2 phòng ngủ; tầng 3 phòng ngủ + phòng làm việc; tum thờ/sân thượng; sân vườn bên hông 2m để trồng cây hoặc BBQ.
Phân khu Kim Ngân có số lượng căn/diện tích quy hoạch thấp hơn hẳn các phân khu còn lại trong Sun Urban City. Điều này đồng nghĩa: ít xe cộ qua lại, nhiều không gian xanh xung quanh, cộng đồng cư dân chọn lọc hơn và không khí yên tĩnh hơn — tiêu chí quan trọng với người chọn biệt thự.
Biệt thự Sun Urban City có sổ hồng đất ở sở hữu lâu dài, không phải 50 năm. Đây là nền tảng quan trọng để tích lũy và truyền lại tài sản cho thế hệ sau.
Hoàn toàn phù hợp. Cách Hà Nội ~50 phút, biệt thự Sun Urban City là lựa chọn lý tưởng để nghỉ dưỡng cuối tuần cho gia đình, kết hợp hưởng thụ tiện ích nội khu như hồ bơi, spa, công viên Sun World 20ha và sân golf.

Còn câu hỏi khác? Đội ngũ tư vấn sẵn sàng giải đáp miễn phí.

Tư vấn · báo giá

Về dự án Sun Urban City

Sun Urban City là đại đô thị quy mô 420ha do Sun Group phát triển tại phường Lam Hạ, thành phố Phủ Lý, Hà Nam — cách trung tâm Hà Nội khoảng 45–55 phút di chuyển. Dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị nghỉ dưỡng phức hợp với 1.001 tiện ích, 5 đại công viên, hơn 200ha cây xanh và mặt nước, hệ thống an ninh 3 lớp 24/7. Pháp lý sở hữu lâu dài, tiến độ bàn giao từ quý III/2025.

Kết nối & hạ tầng

  • Kết nối trực tiếp Quốc lộ 1A và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Ninh Bình.
  • Di chuyển từ Hà Nội (Giải Phóng, Ngọc Hồi) về dự án khoảng 45–55 phút.
  • Gần Bệnh viện Đa khoa Hà Nam, Trường Đại học Hà Nam, các khu công nghiệp lớn phía Nam.
  • Hạ tầng vùng tiếp tục mở rộng theo quy hoạch phát triển khu Nam Hà Nội và Ninh Bình.