Tư vấn minh bạch — đồng bộ giá, quỹ căn và chính sách theo thực tế từng đợt
Townhouse ở thực – Phân khu Kim Tiền

Nhà Liền Kề Sun Urban City

469 mẫu kiến trúc Indochine độc bản — không một căn nào giống căn nào. Không gian sống riêng tư, trần cao gần 4m giữa đại đô thị 420ha đủ tiện ích.

Diện tích đất 56 m²
Mặt tiền 4 m
Thiết kế 3,5 tầng nổi + 1 hầm
Tổng diện tích sàn 223 – 240 m²
Trần cao Gần 4 m/tầng
Số lượng 472 căn
Thiết kế độc bản 469 mẫu không lặp lại
Bàn giao Đợt 1: Tháng 12/2025
Pháp lý Sổ hồng – sở hữu lâu dài
Phong cách KT Indochine
Sun Group phát triển Pháp lý sổ hồng Đại đô thị 420ha
Nhà Liền Kề Sun Urban City – Sun Urban City

469 mẫu độc bản

Mỗi căn được thiết kế riêng biệt trong 469 mẫu kiến trúc Indochine — không một căn nào trùng nhau trong toàn phân khu.

Trần cao gần 4m

Chiều cao thông tầng gần 4m mang lại không gian sống thoáng đãng, sang trọng vượt tiêu chuẩn thông thường.

An cư nội khu đầy đủ

Hưởng trọn 1.001 tiện ích, 5 đại công viên, trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại ngay trong nội khu.

Tổng quan Nhà Liền Kề Sun Urban City

Liền kề Sun Urban City tại phân khu Kim Tiền là dòng sản phẩm ở thực được thiết kế dành cho gia đình trẻ và chuyên gia muốn sở hữu không gian riêng tư, hiện đại trong một cộng đồng đô thị đủ đầy tiện ích. Với 472 căn và 469 mẫu kiến trúc độc bản, đây là khu liền kề hiếm có tại Việt Nam khi mỗi căn mang bản sắc riêng biệt.

Thiết kế 3,5 tầng nổi cộng 1 tầng hầm, diện tích sàn 223–240m², trần cao gần 4m mỗi tầng tạo không gian sống thoáng đãng, dễ phân tách chức năng theo nhu cầu gia đình nhiều thế hệ. Phong cách Indochine kết hợp kiến trúc Á Đông và cửa sổ lớn đón ánh sáng tự nhiên là điểm nhận diện thẩm mỹ nổi bật.

Vị trí trong đại đô thị 420ha cho phép cư dân tiếp cận ngay hệ thống dịch vụ thiết yếu: trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên và các tiện ích giải trí — không cần di chuyển ra ngoài cho hầu hết nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.

Điểm nổi bật

  • 469 mẫu kiến trúc Indochine độc bản — không một căn nào lặp lại.
  • Trần cao gần 4m: thoáng, sang, dễ cải tạo nội thất theo ý muốn.
  • Tầng hầm riêng: để xe, kho, hoặc mở rộng không gian sinh hoạt.
  • Diện tích sàn 223–240m² — đủ rộng cho gia đình 3–4 người hoặc 2 thế hệ.
  • Pháp lý sổ hồng lâu dài, bàn giao đợt 1 tháng 12/2025.
  • Nội khu đô thị 420ha với 5 công viên, hệ thống dịch vụ đủ đầy 1.001 tiện ích.

Thông số kỹ thuật

Phân khu Kim Tiền
Diện tích đất 56 m²
Tổng sàn 223 – 240 m²
Mặt tiền 4 m
Số tầng 3,5 tầng nổi + 1 hầm
Trần cao Gần 4 m/tầng
Mẫu KT độc bản 469 mẫu không lặp lại
Tổng số căn 472 căn
Bàn giao Đợt 1: Tháng 12/2025
Pháp lý Sổ hồng – sở hữu lâu dài
Hoàn thiện Hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong

Phù hợp nếu bạn…

  • An cư ổn định cho gia đình trẻ tại đô thị đủ tiện ích, cách Hà Nội ~50 phút.
  • Mua nhà đầu tiên với pháp lý minh bạch, tiến độ bàn giao rõ ràng.
  • Sở hữu để ở kết hợp tích lũy tài sản theo đà phát triển hạ tầng khu vực.
  • Không gian sinh sống cho 2–3 thế hệ nhờ thiết kế phân tầng linh hoạt.
  • Đầu tư trung hạn: mua ở thực, chờ tăng giá theo cư dân lấp đầy dự án.
Từng loại sản phẩm

Chi tiết theo từng loại căn & biến thể

Nhà liền kề được thiết kế phong cách Indochine, nhiều căn có diện mạo riêng trên cùng quy mô lô tiêu chuẩn. Phần dưới giúp quý khách hiểu nhanh quy cách điển hình và những điểm nên so sánh khi chọn căn.

Townhouse tiêu chuẩn Kim Tiền (lô điển hình)

56 m² đất · mặt tiền 4 m · 3,5 tầng + hầm

Đây là quy cách cốt lõi của dòng liền kề được nhắc nhiều nhất: đất ~56 m², mặt tiền 4 m, xây 3,5 tầng nổi và một tầng hầm, tổng diện tích sàn khoảng 223–240 m² với trần cao gần 4 m mỗi tầng. Mỗi căn thuộc một trong 469 mặt đứng khác nhau nên dù quy mô tương đương, cảm quan kiến trúc hai căn liền nhau vẫn khác biệt.

Nhà mẫu và phối cảnh minh họa giúp hình dung cách phân chia phòng khách — bếp — phòng ngủ và ánh sáng đổ vào giếng trời hoặc cửa sau.

  • Phù hợp gia đình 4–6 người, hai thế hệ cùng chung sống.
  • Tầng hầm tăng khả năng để xe và mở rộng sinh hoạt.
  • Facade hoàn thiện mặt ngoài — nội thất tự do theo gu chủ nhà.

Xem trang phân tích chi tiết

Cách đọc «469 mẫu độc bản» khi so sánh các căn

Không phải loại diện tích khác nhau — mà là kiến trúc mái, cửa, chi tiết

Khách hàng đôi khi hiểu nhầm «469 mẫu» là 469 loại diện tích. Trên thực tế truyền thông cho biết đây là 469 phương án mặt đứng/lặp khác nhau trên cùng nền quy hoạch lô tiêu chuẩn — tạo đường phố đa dạng thay vì đồng phục.

Khi xem bảng hàng, ngoài mã căn cần xem thêm vị trí góc hay giữa dãy, khoảng lùi và khoảng cách tới công viên nội khu.

  • Ưu tiên khảo sát thực địa hoặc VR nhà mẫu để cảm nhận cửa sổ và hướng sáng.
  • Góc căn có thể có thêm mái hoặc setback khác căn giữa dãy.
  • Liên hệ tư vấn để nhận layout cụ thể theo mã căn.

Xem trang phân tích chi tiết

Chọn căn liền kề đúng nhu cầu an cư?

Đội ngũ tư vấn hỗ trợ lọc căn theo vị trí gần tiện ích, tầng và hướng, kế hoạch tài chính — miễn phí, không cam kết.

Sun Group thiết kế 469 mẫu facade Indochine riêng biệt cho 472 căn liền kề Kim Tiền — mỗi căn có đường nét, chi tiết trang trí và bố cục cửa sổ không giống nhau. Điều này tạo nên tuyến phố sống động, khác biệt hoàn toàn với khu liền kề đồng phục truyền thống.
Có. Mỗi căn liền kề Kim Tiền có 1 tầng hầm riêng. Tầng hầm thường dùng để: đỗ xe ô tô/xe máy, làm kho, hoặc thiết kế thành không gian sinh hoạt/giải trí theo nhu cầu gia đình.
Diện tích đất 56m² (4m × 14m), tổng sàn xây dựng 223–240m² gồm 3,5 tầng nổi + 1 hầm. Trần cao gần 4m/tầng tạo cảm giác rộng thoáng hơn đáng kể so với mức thông thường 3,2–3,5m. Bố trí điển hình: hầm để xe, tầng 1 sinh hoạt, tầng 2–3 phòng ngủ, tầng 3,5 thờ/phòng làm việc.
Bàn giao hoàn thiện mặt ngoài (facade Indochine theo mẫu thiết kế), thô bên trong để chủ nhà tự do thi công nội thất theo sở thích. Đợt 1 dự kiến tháng 12/2025.
Với 3,5 tầng + hầm và tổng sàn ~230m², căn liền kề phù hợp nhất với gia đình 4–6 người (2 thế hệ). Có thể bố trí 3–4 phòng ngủ, 2 phòng tắm, phòng khách riêng và bếp độc lập.
Có. Sun Group có chính sách hỗ trợ lãi suất ngân hàng theo từng đợt mở bán (thường 18–36 tháng). Chiết khấu thanh toán sớm lên tới 13% khi thanh toán trước hạn. Vui lòng liên hệ tư vấn để nhận bảng chính sách cập nhật nhất.

Còn câu hỏi khác? Đội ngũ tư vấn sẵn sàng giải đáp miễn phí.

Tư vấn · báo giá

Về dự án Sun Urban City

Sun Urban City là đại đô thị quy mô 420ha do Sun Group phát triển tại phường Lam Hạ, thành phố Phủ Lý, Hà Nam — cách trung tâm Hà Nội khoảng 45–55 phút di chuyển. Dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị nghỉ dưỡng phức hợp với 1.001 tiện ích, 5 đại công viên, hơn 200ha cây xanh và mặt nước, hệ thống an ninh 3 lớp 24/7. Pháp lý sở hữu lâu dài, tiến độ bàn giao từ quý III/2025.

Kết nối & hạ tầng

  • Kết nối trực tiếp Quốc lộ 1A và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Ninh Bình.
  • Di chuyển từ Hà Nội (Giải Phóng, Ngọc Hồi) về dự án khoảng 45–55 phút.
  • Gần Bệnh viện Đa khoa Hà Nam, Trường Đại học Hà Nam, các khu công nghiệp lớn phía Nam.
  • Hạ tầng vùng tiếp tục mở rộng theo quy hoạch phát triển khu Nam Hà Nội và Ninh Bình.