Phân khu căn hộ giai đoạn 2 · Sun Group · Sun Urban City Hà Nam
Park Residence — 5 toà căn hộ 9 tầng, sống giữa 4 đại công viên
Park Residence là phân khu căn hộ giai đoạn 2 của đại đô thị Sun Urban City, gồm 5 toà (P7, P24, P25, P26, P28) cao 9 tầng với 1.559 căn hộ và shop khối đế. Đây là dòng sản phẩm vào cửa "nhẹ" nhất — Studio từ ~1,2 tỷ, 1PN+ từ ~1,7 tỷ, 2PN từ ~2,4 tỷ — phù hợp người mua ở thực, gia đình trẻ và nhà đầu tư cho thuê. Dự kiến bàn giao Q2/2026 kèm full nội thất cơ bản và sổ hồng sở hữu lâu dài.
Thông tin về quy mô, giá bán và chính sách Park Residence được tổng hợp từ tài liệu Sun Group công bố và truyền thông chính thống. Mọi chi tiết về quỹ căn, giá và thời điểm bàn giao có thể điều chỉnh theo từng đợt mở bán; vui lòng xác nhận lại với nhân viên tư vấn và Hợp đồng mua bán trước khi quyết định.
5 toà
P7, P24, P25, P26, P28
Cao 9 tầng
1.559
Tổng căn hộ
+ Shop khối đế
Từ 1,2 tỷ
Giá Studio 29-32m²
Vào cửa nhẹ nhất
Q2/2026
Dự kiến bàn giao
Cập nhật T5/2026
Sổ hồng
Sở hữu lâu dài
Full NT cơ bản
~40 phút
Từ Hà Nội
Qua cao tốc Pháp Vân
Tổng quan Park Residence
Park Residence là phân khu căn hộ giai đoạn 2 của đại đô thị Sun Urban City, do Tập đoàn Sun Group đầu tư phát triển. Phân khu gồm 5 toà tháp cao 9 tầng (kí hiệu P7, P24, P25, P26, P28) với tổng cộng 1.559 căn hộ và khối đế shop thương mại.
Khác với Art Residence (giai đoạn 1 — đã có sổ hồng và đang bàn giao), Park Residence được Sun Group định vị là dòng sản phẩm "vào cửa nhẹ" — phù hợp người mua ở thực có ngân sách 1,2–3 tỷ, gia đình trẻ và nhà đầu tư cho thuê khai thác nguồn cầu chuyên gia KCN, sinh viên đại học Nam Cao và du khách Sun World.
Park Residence được đặc tả là khu căn hộ nằm giữa lòng 4 đại công viên: công viên Văn Hoá, công viên Sinh thái, công viên Lễ hội và công viên Thể thao — đảm bảo cảm giác sống xanh và view cảnh quan đẹp ở mọi hướng.
Thông số cốt lõi
- Quy mô: 5 toà tháp + khối đế shop thương mại.
- Chiều cao: 9 tầng.
- Tổng căn hộ: 1.559 căn (Studio, 1PN+, 2PN).
- Pháp lý: sổ hồng sở hữu lâu dài.
- Tiêu chuẩn bàn giao: full nội thất cơ bản.
- Dự kiến bàn giao: Quý II/2026.
5 toà tháp — P7, P24, P25, P26, P28
Mỗi toà trong Park Residence có vị trí và bố cục riêng. Sun Group đã ra bảng giá chính thức cho cả 5 toà — quý khách có thể lựa chọn theo hướng nắng, hướng view, số căn/tầng và giá thanh toán phù hợp.
- Mỗi toà có nhiều loại căn (Studio, 1PN+, 2PN) bố trí xen kẽ theo tầng để đa dạng lựa chọn.
- Giá bán có thể khác nhau giữa các toà — quỹ căn đẹp (tầng trung, hướng nắng tốt, view công viên) thường được booking sớm.
Các toà đã ra bảng giá
- Toà P7 — vị trí cửa ngõ phân khu, gần shop khối đế.
- Toà P24 — mở bán cùng đợt với P26, vị trí trung tâm phân khu.
- Toà P25 — view công viên Văn Hoá, hướng đại lộ.
- Toà P26 — mở bán cùng P24, gần Sun World.
- Toà P28 — vị trí cuối phân khu, view rộng & yên tĩnh.
Các loại căn hộ — Studio, 1PN+, 2PN
Park Residence cung cấp 3 loại căn hộ chính, bao phủ nhu cầu từ người độc thân — cặp đôi mới cưới (Studio) đến gia đình nhỏ (1PN+) và gia đình có con (2PN). Diện tích từ 29–57m² tim tường — tương ứng ~44–92m² hữu dụng (với một số mẫu có lửng).
Studio (29–32m²)
- Diện tích tim tường: 29–32m².
- Diện tích hữu dụng: ~44–48m² (một số căn có lửng).
- Giá tham khảo: từ ~1,2 tỷ.
- Phù hợp: chuyên gia KCN, người độc thân, vợ chồng trẻ chưa con, đầu tư cho thuê.
1 phòng ngủ + 1 (45m²)
- Diện tích tim tường: 45m².
- Diện tích hữu dụng: ~68m².
- Giá tham khảo: từ ~1,7 tỷ.
- Bố cục: 1 phòng ngủ chính + 1 phòng đa năng (làm việc / phòng cho con nhỏ).
- Phù hợp: gia đình trẻ 2-3 thành viên — lựa chọn cân bằng nhất.
2 phòng ngủ (55–57m²)
- Diện tích tim tường: 55–57m².
- Diện tích hữu dụng: ~90–92m².
- Giá tham khảo: từ ~2,4 tỷ.
- Bố cục: 2 phòng ngủ riêng biệt — phù hợp gia đình có con.
Vị trí — sống giữa 4 đại công viên, view Đại lộ Hoa Anh Đào
Park Residence có vị trí "hiếm có" trong đại đô thị Sun Urban City — nằm ngay trung tâm của 4 đại công viên, đảm bảo view cảnh quan từ phần lớn các căn:
4 đại công viên cận kề
- Công viên Văn Hoá (~36,7ha) — không gian văn hóa di sản Hà Nam.
- Công viên Sinh thái (~13ha) — hồ điều hoà và mặt nước.
- Công viên Lễ hội (~8,9ha) — gắn trục đại lộ Lễ hội 150m × 1,5km.
- Công viên Thể thao (~22ha) — sân thể thao, đường chạy.
Cận tiện ích đắc địa
- Cận Sun World Hà Nam (~19,37ha) — công viên nước đã khai trương 10/05/2025.
- View Đại lộ Hoa Anh Đào — trục chính của phân khu Flora Avenue.
- Khối đế shop thương mại ngay dưới toà — tiện sinh hoạt hằng ngày.
- Kết nối đường nội khu lộ giới 32–36m ra Đại lộ Điện Biên Phủ 68m.
Liên kết vùng
- ~40 phút di chuyển từ Hà Nội qua cao tốc Pháp Vân — Cầu Giẽ — Ninh Bình.
- Cận Quốc lộ 1A, tuyến đường sắt cao tốc Bắc — Nam (quy hoạch).
- Gần đại học Nam Cao, KCN Đồng Văn 1-4, BV Việt Đức 2 & Bạch Mai 2.
Tiện ích nội khu Park Residence
Cư dân Park Residence được sử dụng hệ tiện ích nội khu riêng tại khối đế toà và sân vườn, đồng thời tiếp cận hệ tiện ích chung 1.001 của đại đô thị Sun Urban City.
- Khối đế shop thương mại — siêu thị, F&B, dịch vụ ngay dưới toà.
- Hồ bơi nội khu và sân tập gym.
- Sân chơi trẻ em và sân thể thao đa năng.
- Sảnh đón và clubhouse sinh hoạt cộng đồng.
- Hầm gửi xe rộng rãi — chỗ đỗ ô tô riêng cho từng căn theo CSBH.
- An ninh 24/7 với hệ thống camera + thẻ ra vào.
- Sử dụng chung 5 đại công viên, trục Đại lộ Lễ hội, show nhạc nước, Sun World (ưu đãi cư dân theo đợt).
Giá bán tham khảo Park Residence
Giá bán Park Residence được Sun Group ban hành theo từng toà và từng đợt mở bán. Bảng giá dưới đây là tham khảo cho căn điển hình (chưa bao gồm VAT & KPBT), cập nhật T5/2026:
Bảng giá khởi điểm
- Studio 29–32m²: từ 1,2 tỷ/căn.
- 1 phòng ngủ + 1 (45m²): từ 1,7 tỷ/căn.
- 2 phòng ngủ (55–57m²): từ 2,4 tỷ/căn.
Ghi chú giá
- Giá khởi điểm áp dụng cho căn vị trí tiêu chuẩn, hướng không đặc biệt.
- Căn tầng trung — view công viên — hướng đẹp có giá cao hơn 5–10%.
- Căn tầng cao penthouse / duplex (số lượng rất ít) có chính sách giá riêng.
- Để nhận bảng giá đầy đủ 1.559 căn + quỹ căn hiện hành, vui lòng để lại SĐT.
Chính sách bán hàng Park Residence
Sun Group ban hành chính sách bán hàng rất ưu đãi cho Park Residence trong giai đoạn mở bán đầu, đặc biệt với khách thanh toán sớm hoặc booking sớm:
Ưu đãi nổi bật
- Chiết khấu Early Bird 5% tổng giá trị căn cho khách đặt cọc sớm.
- Hỗ trợ vay 70% giá trị căn — qua các ngân hàng liên kết.
- Lãi suất 0% trong 36 tháng (chính sách áp dụng có điều kiện).
- Ân hạn nợ gốc 36 tháng — không phải trả nợ gốc trong giai đoạn HTLS.
- Chiết khấu lên tới 24% cho khách thanh toán nhanh 95% giá trị.
Tiêu chuẩn bàn giao
- Full nội thất cơ bản: sàn gỗ/gạch, thiết bị bếp, thiết bị vệ sinh, đèn LED, điều hoà.
- Hệ thống điện, nước, internet đến từng căn — sẵn sàng ở ngay khi nhận bàn giao.
- Cư dân chỉ cần bổ sung thêm đồ nội thất rời (sofa, giường, tủ) theo sở thích.
Pháp lý
- Sổ hồng sở hữu lâu dài cho cư dân.
- Ký HĐMB sau ~1 tháng đặt cọc — theo chuẩn Sun Group cho căn hộ cao tầng.
- Dự án đã hoàn thiện pháp lý — chính thức ra hàng.
Tiến độ Park Residence — cập nhật T5/2026
Tính đến T5/2026, Park Residence thi công đồng loạt đối diện hai đại công viên. Toà P4 cất nóc 28/01/2026; nhiều block đang vươn lên các tầng cao theo lộ trình Sun Group:
- Toà P4: đã cất nóc (28/01/2026), hoàn thành dầm sàn tầng mái — chuyển sang hoàn thiện.
- Các toà P5, P6, P8, P9, P10, P11, P12, P15: đang thi công lên các tầng cao; hình khối kiến trúc dần hoàn chỉnh.
- Các toà P24, P25, P26, P28 (đợt trước): nhiều toà đã cất nóc, hoàn thiện sơn bả & cơ điện.
- Hạ tầng nội khu: đường nội khu, cảnh quan, khối đế đồng bộ với tiến độ cao tầng.
- Sun World & Đại lộ Lễ hội (cận kề): vận hành từ 05/2025 — lợi thế view & tiện ích cho cư dân Park Residence.
- Công viên Thể thao 22ha: dự kiến khai trương cuối T5/2026.
