Tư vấn minh bạch — đồng bộ giá, quỹ căn và chính sách theo thực tế từng đợt
Nhà phố thương mại – Phân khu Kim Tiền & Flora Avenue

Shophouse Sun Urban City

Sở hữu mặt tiền kinh doanh ngay trên đại lộ lễ hội rộng 150m – trục thương mại sầm uất nhất đại đô thị 420ha. Chỉ 245 căn shophouse được phát hành toàn dự án.

Diện tích đất 116 – 160 m²
Mặt tiền 8 m
Thiết kế 4,5 tầng nổi + 1 hầm
Tổng diện tích sàn 500 – 650 m²
Số lượng 245 căn (toàn dự án)
Bàn giao Đợt 1: Tháng 12/2025
Pháp lý Sổ hồng – sở hữu lâu dài
Phong cách KT Indochine
Sun Group phát triển Pháp lý sổ hồng Đại đô thị 420ha
Shophouse Sun Urban City – Sun Urban City

Trục lễ hội độc quyền

Nằm dọc đại lộ lễ hội rộng 150m × dài 1,5km – tuyến phố thương mại chủ lực, lưu lượng người lớn nhất toàn khu.

Quỹ căn giới hạn

Toàn dự án 420ha chỉ có 245 căn shophouse. Nguồn cung hạn chế, nhu cầu thương mại tăng theo cư dân.

Đa dạng mô hình khai thác

Tự kinh doanh tầng trệt, cho thuê mặt bằng hoặc giữ tài sản dài hạn — linh hoạt theo từng giai đoạn kế hoạch.

Tổng quan Shophouse Sun Urban City

Shophouse Sun Urban City tọa lạc trên trục đại lộ lễ hội rộng 150m, dài 1,5km — trục thương mại được thiết kế để trở thành điểm mua sắm, giải trí và ẩm thực chủ lực của toàn đại đô thị 420ha. Với lưu lượng cư dân liên tục gia tăng từ hơn 100.000 dân số quy hoạch, đây là nền tảng bền vững cho hoạt động kinh doanh.

Mỗi căn shophouse được thiết kế 4,5 tầng nổi cộng 1 tầng hầm, mặt tiền rộng 8m, cho phép phân tách linh hoạt giữa không gian kinh doanh tầng trệt và khu vực sinh hoạt/văn phòng từ tầng 2 trở lên. Diện tích sàn từ 500–650m² đáp ứng đa dạng mô hình vận hành: chuỗi F&B, showroom, văn phòng đại diện, spa hoặc cho thuê theo tầng.

Phong cách kiến trúc Indochine tạo nên nhận diện thẩm mỹ đồng bộ, nâng giá trị thương hiệu cho từng đơn vị kinh doanh trên tuyến phố. Toàn bộ shophouse hoàn thiện mặt ngoài, bàn giao thô bên trong để chủ sở hữu tự do bố trí theo kế hoạch khai thác.

Điểm nổi bật

  • Mặt tiền 8m chuẩn thương mại, nhận diện tốt từ đại lộ lễ hội rộng 150m.
  • Diện tích sàn 500–650m²: đủ lớn cho mọi mô hình kinh doanh hoặc phân tầng cho thuê.
  • Tầng hầm riêng: bổ sung diện tích kho/kỹ thuật, giảm chi phí vận hành.
  • 245 căn giới hạn toàn dự án — khan hiếm nguồn cung, tiềm năng tăng giá rõ ràng.
  • Bàn giao đợt 1 tháng 12/2025, pháp lý sổ hồng lâu dài, minh bạch.
  • Hưởng lợi từ hệ sinh thái 1.001 tiện ích và dòng khách từ Sun World 20ha.

Thông số kỹ thuật

Phân khu Kim Tiền & Flora Avenue
Diện tích đất 116 – 160 m²
Tổng sàn 500 – 650 m²
Mặt tiền 8 m
Số tầng 4,5 tầng nổi + 1 hầm
Tổng số căn 245 căn (giới hạn)
Bàn giao Đợt 1: Tháng 12/2025
Pháp lý Sổ hồng – sở hữu lâu dài
Phong cách KT Indochine
Hoàn thiện Hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong

Phù hợp nếu bạn…

  • Mở chuỗi F&B, café, nhà hàng hoặc showroom tại trục phố sầm uất nhất khu đô thị.
  • Cho thuê mặt bằng tầng trệt, tối ưu dòng tiền thu đều hằng tháng.
  • Phân tách tầng: kinh doanh tầng 1–2, sinh sống hoặc văn phòng từ tầng 3.
  • Sở hữu trung–dài hạn để hưởng lợi tăng giá theo tiến độ phát triển cư dân.
  • Đầu tư nhượng quyền thương hiệu hoặc cho thuê lại toàn bộ building.
Từng loại sản phẩm

Chi tiết theo từng loại căn & biến thể

Shophouse có các kiểu mặt tiền và bố cục tầng khác nhau giữa các phân khu — có căn có hầm, có căn không. Quý khách đối chiếu nhóm sản phẩm dưới đây, xem hình minh họa trên trang và đặt lịch tham quan nhà mẫu để chọn phương án phù hợp.

Shophouse phân khu Kim Tiền

Trục lễ hội — mặt tiền thương mại chuẩn

Đây là nhóm shophouse được nhấn mạnh trong truyền thông với mặt tiền 8 m, diện tích đất thường trong khoảng 116–160 m² và quy mô 4,5 tầng nổi kèm một tầng hầm. Vị trí dọc đại lộ lễ hội giúp căn tiếp cận lưu lượng người đi bộ và xe cộ lớn — phù hợp F&B, showroom, dịch vụ hoặc cho thuê mặt bằng tầng trệt.

Khi tham quan nhà mẫu, quý khách nên chú ý cách bố trí cầu thang, chiều cao tầng trệt và lối thoát hiểm để tưởng tượng phương án kinh doanh thực tế.

  • Mặt tiền 8 m — nhận diện tốt từ trục chính.
  • Có tầng hầm — tăng diện tích kho, kỹ thuật hoặc đỗ xe.
  • Phù hợp vận hành đa tầng: kinh doanh + sinh hoặc cho thuê theo tầng.

Shophouse phân khu Flora Avenue

Nhịp phố đa dạng — một số dãy không có hầm

Flora Avenue được giới thiệu với các căn shophouse mặt tiền 4 m và 8 m, thiết kế tổng thể tương tự Kim Tiền nhưng có đặc điểm một số dãy không có hầm — ảnh hưởng tới phương án kho và đỗ xe, cần làm rõ trên bảng hàng từng căn.

Nhóm này thích hợp nhà đầu tư cân bằng giữa chi phí và tiềm năng khai thác tại tuyến phố có cảnh quan và cư dân nội khu.

  • Linh hoạt mặt tiền 4 m / 8 m — chọn theo ngân sách và mô hình.
  • Tiến độ bàn giao thường được thông báo sau nhóm Kim Tiền; kiểm tra lại khi chốt.
  • Nên đối chiếu quy chế phân khu về kinh doanh tầng trệt và lộ giới.

Nhận shortlist shophouse đang còn hàng?

Đội ngũ tư vấn sẽ gửi danh sách căn theo vị trí, diện tích và gợi ý phương án phù hợp ngân sách — hoàn toàn miễn phí, không ràng buộc.

Shophouse Sun Urban City gồm hai dạng chính: (1) Phân khu Kim Tiền mặt tiền 8m — diện tích đất 116–160m², 4,5 tầng nổi + 1 hầm, tổng sàn 500–650m², nằm trực tiếp trên trục lễ hội 150m; (2) Phân khu Flora Avenue với các căn mặt tiền 4m và 8m, thiết kế tương tự nhưng đặc điểm không có hầm ở một số dãy. Toàn dự án chỉ có 245 căn shophouse.
Hoàn toàn có thể. Với hơn 100.000 dân số quy hoạch và dòng khách từ Sun World 20ha, trục lễ hội 150m sẽ là điểm mua sắm – ẩm thực – giải trí chủ lực. Chủ shophouse có thể cho thuê tầng trệt (mặt bằng thương mại), cho thuê theo tầng hoặc toàn bộ building. Lợi suất cho thuê thực tế phụ thuộc vào loại hình kinh doanh và thời điểm khai thác.
Shophouse được bàn giao hoàn thiện mặt ngoài (facade Indochine), thô bên trong để chủ sở hữu tự do bố trí theo mô hình kinh doanh. Đợt 1 dự kiến bàn giao tháng 12/2025 (Kim Tiền); Flora Avenue dự kiến tháng 3/2026.
Shophouse Sun Urban City có pháp lý sổ hồng sở hữu lâu dài, không giới hạn thời gian — không phải mô hình 50 năm. Đây là điểm khác biệt quan trọng so với nhiều dự án thương mại khác.
Có. Sun Group hợp tác với nhiều ngân hàng hỗ trợ vay mua shophouse. Chính sách cụ thể (tỷ lệ vay, thời gian hỗ trợ lãi suất) thay đổi theo từng đợt mở bán — liên hệ tư vấn để nhận thông tin chính sách mới nhất.

Còn câu hỏi khác? Đội ngũ tư vấn sẵn sàng giải đáp miễn phí.

Tư vấn · báo giá

Về dự án Sun Urban City

Sun Urban City là đại đô thị quy mô 420ha do Sun Group phát triển tại phường Lam Hạ, thành phố Phủ Lý, Hà Nam — cách trung tâm Hà Nội khoảng 45–55 phút di chuyển. Dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị nghỉ dưỡng phức hợp với 1.001 tiện ích, 5 đại công viên, hơn 200ha cây xanh và mặt nước, hệ thống an ninh 3 lớp 24/7. Pháp lý sở hữu lâu dài, tiến độ bàn giao từ quý III/2025.

Kết nối & hạ tầng

  • Kết nối trực tiếp Quốc lộ 1A và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Ninh Bình.
  • Di chuyển từ Hà Nội (Giải Phóng, Ngọc Hồi) về dự án khoảng 45–55 phút.
  • Gần Bệnh viện Đa khoa Hà Nam, Trường Đại học Hà Nam, các khu công nghiệp lớn phía Nam.
  • Hạ tầng vùng tiếp tục mở rộng theo quy hoạch phát triển khu Nam Hà Nội và Ninh Bình.