Hai phân khu căn hộ trong đại đô thị 420 ha: Art Residence (8 toà · ~2.200 căn) đang trong giai đoạn bàn giao / cấp sổ theo đợt — nhiều căn đã có sổ hồng để ở hoặc khai thác ngay; Park Residence (5 toà P7·P24–P28 · 1.559 căn) tiếp nối với tiêu chuẩn nâng cấp, full nội thất cơ bản theo HĐ, mục tiêu bàn giao theo tiến độ CĐT (tham chiếu Q2/2026*). Studio · 1PN+1 · 2PN — giá và chính sách theo bảng hàng từng đợt.
Phối cảnh, nội thất mẫu và cảnh quan — bấm ảnh để phóng to.
Phối cảnh tổng thể phân khu Art & Park Residence — đại đô thị 420 ha
Khối căn hộ 9 tầng + hầm — mật độ thấp, hành lang thoáng
Nội thất mở — bố cục điển hình Studio và 1PN+1 (ảnh minh họa)
Logia và ban công — Park Residence chiều cao ~5 m, cửa kính lớn
Hồ bơi và tiện ích chung nội khu
Cảnh quan cây xanh quanh tòa căn hộ
Art Residence (~2.200 căn, 8 toà) đã đi vào giai đoạn bàn giao và cấp sổ hồng lâu dài theo từng đợt. Nhiều căn đã có sổ để ở, thế chấp hoặc cho thuê — đối chiếu trạng thái từng căn trên bảng hàng / HĐMB trước khi chốt.
Park Residence (5 toà · 1.559 căn) với chiều cao căn điển hình ~5 m, cửa kính lớn, bàn giao full nội thất cơ bản theo phụ lục HĐ. Vị trí kề công viên / Sun World. Chính sách vay & chiết khấu theo từng đợt — nhận bảng chính sách khi đăng ký.
KCN Châu Sơn–Đồng Văn (FDI Hàn–Nhật), Khu ĐH Nam Cao và hệ y tế vùng (Việt Đức / Bạch Mai cơ sở 2) đang hình thành — nền tảng nhu cầu ở thực và thuê trung hạn cho Studio, 1PN+1 và 2PN.
Cùng sổ hồng lâu dài trong đại đô thị 420 ha — khác nhau về giai đoạn, tiến độ và tiêu chuẩn không gian. Giá · quỹ căn theo bảng hàng.
Giai đoạn 1
8 toà · ~2.200 căn — đang bàn giao / cấp sổ theo đợt. Nhiều căn đã có sổ hồng để ở hoặc khai thác ngay.
Giai đoạn 2
5 toà P7·P24–P28 · 1.559 căn — chiều cao ~5 m, cửa kính lớn, full nội thất cơ bản theo HĐ.
Căn hộ Sun Urban City gồm hai phân khu kế tiếp: Art Residence (8 toà, ~2.200 căn) và Park Residence (5 toà P7·P24–P28, 1.559 căn). Cùng pháp lý sổ hồng sở hữu lâu dài theo Luật Nhà ở — phân biệt rõ với condotel 50 năm. Khối nhà cao 9 tầng + hầm, mật độ thấp, hành lang và thang máy thoáng.
Cập nhật 07/2026: Art Residence đang bàn giao / cấp sổ theo đợt (nhiều căn đã có sổ hồng). Park Residence tiếp nối với thiết kế chiều cao ~5 m, cửa kính lớn, full nội thất cơ bản theo HĐ và mục tiêu bàn giao theo tiến độ CĐT (tham chiếu Q2/2026*). Giá · quỹ căn · chiết khấu · hỗ trợ vay — chỉ xác nhận bằng bảng hàng và chính sách đợt hiện hành.
Ba loại căn chính: Studio (29–32 m²), 1PN+1 (~45 m²), 2PN (55–57 m²). Diện tích hữu dụng giới thiệu gồm logia/ban công. Khi so sánh dự án khác, cần cùng quy ước đo (tim tường vs hữu dụng).
Ba loại căn chính (+ duplex/penthouse hạn chế). Đối chiếu diện tích · phòng ngủ · đối tượng trước khi xem bảng hàng hoặc tour 360°.
29–32 m² tim tường · ~44–48 m² hữu dụng · giá theo bảng hàng
Studio giữ pháp lý sổ hồng lâu dài với tim tường nhỏ nhất. Bố cục mở + logia đẩy hữu dụng lên ~44–48 m². Park có thể bố trí lửng theo thiết kế căn (chiều cao ~5 m).
Phù hợp: mua lần đầu; chuyên gia KCN cần chỗ ở gần nơi làm; đầu tư cho thuê vốn gọn.
~45 m² tim tường · ~68 m² hữu dụng · giá theo bảng hàng
1PN+1: phòng ngủ khép kín + phòng +1 (làm việc / trẻ / kho) trong ~68 m² hữu dụng. Nhóm khách thuê rộng — chuyên gia, cặp đôi, gia đình nhỏ.
Phù hợp: ở thực 2–3 người; WFH cần góc đóng cửa; cho thuê muốn lấp đầy ổn định.
55–64 m² tim tường · ~90–92 m² hữu dụng · giá theo bảng hàng
Hai phòng ngủ khép kín — phù hợp gia đình 3–4 người hoặc cần phòng làm việc cách âm. Diện tích theo trang sản phẩm chính: 55–57 m² tim tường.
Phù hợp: an cư trung–dài hạn; quản lý FDI thuê dài; đầu tư nhóm gia đình chu kỳ thuê dài.
Để lại SĐT — nhận so sánh Art / Park, danh sách căn theo loại và chính sách đợt đang áp dụng. Không spam.
Những thắc mắc phổ biến nhất về Căn Hộ Sun Urban City — cập nhật theo từng đợt mở bán.
Còn câu hỏi khác? Đội ngũ tư vấn sẵn sàng giải đáp miễn phí.
Tư vấn · báo giáSun Urban City là đại đô thị quy mô 420ha do Sun Group phát triển tại phường Lam Hạ, thành phố Phủ Lý, Hà Nam — cách trung tâm Hà Nội khoảng 45–55 phút di chuyển. Dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị nghỉ dưỡng phức hợp với 1.001 tiện ích, 5 đại công viên, hơn 200ha cây xanh và mặt nước, hệ thống an ninh 3 lớp 24/7. Pháp lý sở hữu lâu dài, tiến độ bàn giao từ quý III/2025.
Tư vấn bán hàng Sun Urban City
Lam Hạ · TP. Phủ Lý, Hà Nam
Mr. Ước
Tư vấn trực tiếp quỹ căn Art Residence, Park Residence, Kim Ngân – Kim Tiền và Flora Avenue. Báo giá · chính sách · lịch tham quan nhà mẫu — phản hồi trong ngày.
Hình ảnh, phối cảnh và tiện ích trên website mang tính minh họa. Chính sách bán hàng, giá và ưu đãi thay đổi theo từng đợt — vui lòng xác nhận bằng bảng giá & HĐMB chính thức trước khi giao dịch.
Ưu đãi tham khảo
* Theo chính sách từng đợt mở bán — liên hệ để nhận bảng giá mới nhất.
