Công viên nước
Trò chơi nước, bể bơi — điểm đến cuối tuần cho cả gia đình.
Điểm nổi bật
Vì sao chọn Park Residence để ở & đầu tư?
Phân khúc vào cửa nhẹ nhất tại Sun Urban City — kết hợp tiện ích đại đô thị 420 ha và chính sách bán hàng cạnh tranh nhất vùng ven Hà Nội.
- Nằm giữa 4 đại công viên — Văn hóa, Sinh thái, Lễ hội, Thể thao 22 ha
- Cận Sun World Hà Nam — công viên nước & giải trí đã vận hành
- Studio trần 4,8 m — bố trí tầng lửng, tăng 30–50% diện tích sử dụng
- Full nội thất cơ bản — tiết kiệm 80–150 triệu hoàn thiện
- Sổ hồng lâu dài — thế chấp ngân hàng, chuyển nhượng bình thường
- Vay 70%, lãi 0% 36 tháng, chiết khấu đến 24%
Tổng quan
PARK RESIDENCE — PHÂN KHU CĂN HỘ GIAI ĐOẠN 2
Park Residence được định vị dòng sản phẩm "vào cửa nhẹ" trong đại đô thị 420 ha — phù hợp chuyên gia FDI, gia đình trẻ và nhà đầu tư cho thuê khai thác nguồn cầu KCN Đồng Văn, đại học Nam Cao và du khách Sun World.
| Dự án | Sun Urban City Hà Nam — Sun Group |
|---|---|
| Phân khu | Park Residence (giai đoạn 2) |
| Quy mô | 5 toà tháp cao 9 tầng + khối đế shop |
| Số căn | 1.559 căn hộ |
| Loại căn | Studio 29–32 m² · 1PN+ 45 m² · 2PN 55–64 m² |
| Giá tham khảo | Studio từ ~1,2 tỷ · 1PN+ từ ~1,7 tỷ · 2PN từ ~2,4 tỷ |
| Bàn giao | Dự kiến Quý II/2026 — full NT cơ bản |
| Pháp lý | Sổ hồng sở hữu lâu dài |
~40 phút
Trung tâm Hà Nội
~10 phút
Sun World Hà Nam
~5 phút
BV Bạch Mai cơ sở 2
~5 phút
Ga Phủ Lý
Vị trí
Trung tâm 4 đại công viên — ~40 phút về Hà Nội
Park Residence nằm tại trung tâm phân khu căn hộ Sun Urban City, Phủ Lý — tiếp giáp Sun World, Đại lộ Hoa Anh Đào và hệ thống công viên chủ đề.
4 công viên cận kề
Văn hóa ~37 ha, Sinh thái, Lễ hội, Thể thao 22 ha — view xanh đa hướng.
Sun World & Flora
Công viên nước đã khai trương; Đại lộ Hoa Anh Đào 150 m × 1,5 km.
Kết nối vùng
Cao tốc Pháp Vân — Cầu Giẽ — Ninh Bình; gần QL1A, KCN Đồng Văn, BV Việt Đức 2 & Bạch Mai 2.
Sinh hoạt hằng ngày
Shop khối đế ngay chân toà; clubhouse, gym, hồ bơi nội khu đại đô thị.
Tiện ích
Hơn 1.000 tiện ích — "phòng khách mở rộng" ngoài căn
Park Residence nằm giữa 4 đại công viên — cư dân chỉ vài bước chân tới mặt nước, sân thể thao và Sun World. Tiện ích ngoài căn trở thành không gian sinh hoạt mở rộng mỗi ngày.
- 200+ ha công viên & mặt nước trong đại đô thị
- Công viên thể thao 22 ha — pickleball, tennis, đường chạy
- Sun World & công viên nước cách nhà vài phút đi bộ
01
Công viên & mặt nước
- 4 đại công viên bao quanh phân khu
- Hồ điều hòa, đường dạo ven nước
- Đại lộ cảnh quan Hoa Anh Đào
02
Thể thao & sức khỏe
- Công viên thể thao 22 ha
- Pickleball, tennis, đường chạy
- Gym & hồ bơi nội khu
03
Giải trí Sun World
- Công viên nước chủ đề
- Show nhạc nước buổi tối
- Không gian sự kiện gia đình
04
Thương mại & dịch vụ
- Shop khối đế Park Residence
- Shophouse Flora Avenue
- Ẩm uống, mua sắm, dịch vụ
Sun World
Công viên nước ngay cạnh nhà — điểm nhấn giá trị
Sun World Hà Nam (~19 ha) đã vận hành — tạo dòng khách và nguồn cầu thuê cho căn hộ Park Residence, đồng thời nâng chất lượng sống hằng ngày cho cư dân.
Show & sự kiện
Show nhạc nước, múa rối nước — chương trình ánh sáng âm thanh buổi tối.
Thể thao 22 ha
Sân bóng, pickleball, tennis — lối sống năng động.
Loại căn
Studio · 1PN+ · 2PN — chọn đúng nhu cầu & ngân sách
Vào cửa nhẹ nhất
Studio
29–32 m² tim · ~44–48 m² hữu dụng
- Trần 4,8 m — làm được tầng lửng
- Từ ~1,2–1,95 tỷ
- Cho thuê chuyên gia / độc thân
Sweet spot
1 phòng ngủ + 1
45 m² tim · ~68 m² hữu dụng
- PN khép + phòng đa năng
- Từ ~1,7–3,1 tỷ
- Gia đình 2–3 người / FDI
Gia đình có con
2 phòng ngủ
55–64 m² tim · ~90–92 m² hữu dụng
- 2 PN riêng biệt, thoáng sáng
- Từ ~2,4–4,3 tỷ
- Ở thực hoặc cho thuê dài hạn
Booking sớm
Căn view đẹp
Tầng trung · hướng công viên
- View Văn hóa / Hoa Anh Đào
- Quỹ hạn chế theo đợt
- Liên hệ để giữ căn
Tiến độ
Thi công đang đẩy nhanh — bàn giao Q2/2026
Khối căn hộ Park Residence đang trong giai đoạn hoàn thiện. Đặt cọc sớm để chọn tầng — hướng — view ưu tiên trước khi mở bán đợt tiếp theo.
-
P7 Đang hoàn thiện
Toà cửa ngõ phân khu
-
P24 · P26 Đang thi công
Trung tâm phân khu — cận Sun World
-
P25 Đang thi công
View công viên Văn hóa
-
P28 Đang triển khai
View rộng — yên tĩnh
Lý do mua ngay
6 lý do không nên bỏ lỡ Park Residence
01
Ngưỡng giá thấp
Studio từ ~1,2 tỷ — thấp hơn 30–50% căn tương đương ngoại vi Hà Nội.
02
Chính sách vay
0% lãi 36 tháng, ân hạn gốc — vốn tự có chỉ ~30%.
03
Chiết khấu lớn
Early Bird 5% + TT nhanh 95% lên đến 24% giá bán.
04
Full NT cơ bản
Nhận nhà ở ngay — không tốn 80–150 triệu hoàn thiện.
05
Tiện ích đại đô thị
420 ha, Sun World, 4 công viên — khó sao chép.
06
Dòng tiền cho thuê
Nguồn thuê KCN, FDI, du lịch — gross 5–8%/năm (tham khảo).
Phong cách sống
Sống xanh — làm việc — giải trí trong một đại đô thị
Căn thông minh
Studio lửng, 1PN+ đa năng — tối ưu từng m².
Cộng đồng
Clubhouse, sự kiện, không gian sinh hoạt chung.
Cuối tuần tại Sun World
Công viên nước & show — ngay cạnh nhà.
Chủ đầu tư
Sun Group — uy tín triển khai đô thị & du lịch
Park Residence là phân khu trong Sun Urban City — dự án đô thị tổng thể do Sun Group phát triển tại Hà Nam, kế thừa kinh nghiệm Sun World và các đô thị nghỉ dưỡng trên cả nước.
Kinh nghiệm BĐS & du lịch
Hệ sinh thái Sun World
Đối tác ngân hàng uy tín
Ưu đãi
Chính sách bán hàng Park Residence — đợt hiện tại
Ưu đãi có thể điều chỉnh theo từng đợt mở bán và tòa. Đăng ký để nhận bảng chiết khấu & phương án vay chính xác nhất.
70%
Hỗ trợ vay
Vay tối đa 70% giá trị căn
0%
Lãi suất
0% trong 36 tháng + ân hạn gốc
24%
Chiết khấu
Thanh toán nhanh 95% giá trị
5%
Early Bird
Đặt cọc sớm theo đợt
Hình ảnh
Phối cảnh & không gian Park Residence
Hỏi đáp
Câu hỏi thường gặp khi mua Park Residence
Art Residence (giai đoạn 1) đã có sổ, nhận nhà ngay. Park Residence (giai đoạn 2) bàn giao Q2/2026, trần cao hơn (làm lửng), full nội thất cơ bản và chính sách vay 0% 36 tháng — phù hợp vào bằng vốn nhỏ hơn.
Có. Trần điển hình 4,8 m đủ kỹ thuật bố trí mezzanine — biến 29–32 m² thành hai không gian sinh hoạt. Chi phí thi công lửng tham khảo ~15–25 triệu (cư dân tự triển khai theo quy chế tòa).
Căn hộ sổ hồng sở hữu lâu dài — không phải condotel 50 năm. Đủ điều kiện vay ngân hàng và chuyển nhượng. Sổ cấp sau bàn giao theo tiến độ CĐT.
Với vay 70%, vốn tự có khoảng 30% giá trị căn (Studio ~360–585 triệu tùy căn và chiết khấu). Trong 36 tháng đầu lãi 0% — giảm áp lực dòng tiền khi chờ bàn giao.
Dự kiến Quý II/2026 kèm full nội thất cơ bản. Tiến độ có thể điều chỉnh — vui lòng xác nhận căn cụ thể với tư vấn viên.
Hoàn toàn miễn phí. Chúng tôi gọi lại gửi bảng giá, quỹ căn còn hàng và chính sách — không spam, không ép mua.
Tư vấn miễn phí · Phản hồi nhanh
Đăng ký nhận bảng giá Park Residence
Điền form — chuyên viên gọi lại trong ít phút với quỹ căn, chiết khấu và phương án vay mới nhất.
- 5 toà — P7 · P24 · P25 · P26 · P28
- 1.559 — Căn hộ + shop đế
- Từ 1,2 tỷ — Studio 29–32 m²
- 0% — Lãi suất 36 tháng
Bảo mật thông tin
Gọi lại nhanh
Tài liệu CĐT
- 1Điền form
- 2Chuyên viên gọi
- 3Nhận tài liệu
Đăng ký nhận bảng giá Park Residence
Điền form — chuyên viên gọi lại trong ít phút với quỹ căn, chiết khấu và phương án vay mới nhất.