01
Phân khu Lễ hội
Công viên chủ đề kết hợp nhà ở · 26,05 ha
- Sun World đầu tiên tại Hà Nam (~20 ha)
- Công viên nước múa rối nước
- Sản phẩm: nhà phố thương mại
Điểm nổi bật
Thành phố thời đại — Tinh hoa Bắc Bộ
Sun Urban City không chỉ là nơi an cư mà còn là trung tâm nghỉ dưỡng, giải trí và giao thương mới của vùng Nam Hà Nội.
- Quy mô 420 ha tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô — hiếm có tại Hà Nam
- Chủ đầu tư Sun Group — Aedas, Sun Property Management
- Sun World ~19,4 ha — công viên nước, show nhạc nước, giải trí trong nhà
- Tiếp giáp QL1A, cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, Vành đai 5 (quy hoạch)
- Kiến trúc lấy cảm hứng di sản Hà Nam — 469+ mẫu nhà phố độc bản
- Căn hộ trần 4,5–4,85 m · Loft thông minh · Sổ hồng lâu dài
Tổng quan
SUN URBAN CITY HÀ NAM
Dự án Sun Urban City Hà Nam là khu đô thị sinh thái đẳng cấp do Sun Group phát triển tại Khu đô thị Bắc Châu Giang, phường Lam Hạ, TP. Phủ Lý. Dành tới 200 ha cho công viên và mặt nước, mật độ xây dựng chỉ 18% — môi trường sống trong lành gần Hà Nội.
| Tên dự án | Sun Urban City Hà Nam |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Sun Group |
| Vị trí | Đường Võ Nguyên Giáp, P. Lam Hạ, P. Quang Trung, xã Tiên Hiệp, TP. Phủ Lý, Hà Nam |
| Quy mô | 420 ha (mặt nước & cảnh quan ~200 ha) |
| Mật độ xây dựng | 18% |
| Cao tầng | 8 tòa Art Residence (9 tầng) · Park Residence giai đoạn 2 |
| Thấp tầng | Nhà phố 4m/8m, shophouse, biệt thự — Flora Avenue & phân khu lễ hội |
| Tiện ích | 5 đại công viên, Sun World, trung tâm hành chính mới, hơn 1.001 tiện ích |
| Khởi công | Quý III/2024 |
| Bàn giao | Giai đoạn 1 từ Q3/2025 · Toàn khu dự kiến 2028 |
| Sở hữu | Sổ hồng lâu dài (KH Việt Nam) |
Phân khu
Ba phân khu chiến lược
Quy hoạch bài bản với trục đại lộ lễ hội, trung tâm hành chính mới và chuỗi công viên chủ đề — mỗi phân khu một dòng sản phẩm riêng.
01
02
Phân khu Thời Đại
Trung tâm đô thị mới · 202,8 ha
- Trục cảnh quan 150 m × 1,5 km
- Trung tâm hành chính · Công viên thể thao
- Căn hộ, nhà phố, biệt thự, shophouse
03
Phân khu Sinh thái
Bắc Châu Giang · 176 ha
- Công viên văn hóa ~60 ha
- Biệt thự ven hồ
- Căn hộ cao tầng view sinh thái
40–45′
Trung tâm Hà Nội (~45 km)
5′
Chùa Tam Chúc (~3 km)
30′
TP. Phủ Lý (~25 km)
2 giờ
Thanh Hóa (~100 km)
Vị trí
Cửa ngõ phía Nam Hà Nội
Tọa lạc tại trung tâm TP. Phủ Lý, tiếp giáp QL21A và cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình — kết nối Hà Nội, Ninh Bình, Nam Định và vùng du lịch tâm linh Tam Chúc.
Giao thông huyết mạch
Quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Ninh Bình, đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam (quy hoạch).
Thiên nhiên
Ôm bởi sông Châu Giang, Đáy, Nhuệ — không gian sống xanh, thơ mộng.
Y tế & giáo dục
Gần BV đa khoa tỉnh, BV Bạch Mai 2, THPT Chuyên Phủ Lý, ĐH Công nghiệp, Sư phạm Hà Nội.
Du lịch
Tam Chúc ~5 phút · Cúc Phương · Chùa Hương — lợi thế nghỉ dưỡng cuối tuần.
5 đại công viên
Hệ sinh thái cảnh quan & giải trí
Mỗi công viên một chủ đề — đáp ứng trọn vẹn nhu cầu vui chơi, thể thao, văn hóa và nghỉ dưỡng của cư dân.
~19,4 ha
Sun World
Công viên nước, biển tạo sóng, Wonderland trong nhà — giải trí quanh năm.
~22 ha
Công viên Thể thao
Nhà thi đấu 7.500 chỗ, sân tennis, bóng đá, yoga, leo núi nhân tạo.
~13 ha
Công viên Sinh thái
Kid Universal, cắm trại, dã ngoại gia đình.
~9 ha
Công viên Lễ hội
Trục lễ hội 1,5 km, mặt nước 50 m — sự kiện ánh sáng & âm nhạc.
~36,7 ha
Công viên Văn hóa
Hơn 16 ha mặt nước, quảng trường, không gian văn hóa Bắc Bộ.
Tiện ích
Hơn 1.001 tiện ích đồng bộ
Sun Property Management vận hành theo tiêu chuẩn 5 sao — giáo dục quốc tế, Sun Family Clinic, Beer Plaza, Kid Universal và chuỗi lễ hội Sun Group.
- Trường liên cấp quốc tế đầu tiên tại Hà Nam
- Sun Family Clinic · BV Bạch Mai 2 & Việt Đức gần kề
01
Trẻ em & gia đình
- Kid Universal
- Wonderland trong nhà
- Trường học liên cấp
02
Người cao tuổi
- Sun Family Clinic 24/7
- Câu lạc bộ người cao tuổi
- Không gian dưỡng già
03
Giải trí & lễ hội
- Quảng trường sự kiện
- Sân khấu nhạc nước
- Beer Plaza
04
Thương mại
- Shophouse Kim Tiền & Kim Ngân
- Go! Hà Nam
- Trung tâm hành chính mới
Sun World
Thiên đường giải trí gần Hà Nội nhất
Công viên Sun World Hà Nam quy mô gần 20 ha — công viên nước lấy cảm hứng múa rối nước, khu trong nhà Wonderland và show nhạc nước, dự kiến thu hút hàng chục nghìn lượt khách/ngày.
Công viên nước
Biển tạo sóng, trò chơi mạo hiểm, khu vui chơi gia đình.
Show nhạc nước
Màn trình diễn ánh sáng buổi tối — điểm nhấn giải trí.
Wonderland
Khu giải trí trong nhà quy mô lớn — hoạt động cả mùa mưa đông.
Sản phẩm
Đa dạng loại hình — An cư & đầu tư
Art Residence
Căn hộ Studio
Tham khảo 1,5–1,9 tỷ
29–33 m²
- Trần cao 4,5 m · Loft thông minh
- Phù hợp đầu tư cho thuê
- 8 tòa 9 tầng
Art / Park Residence
Căn hộ 1PN+
Tham khảo 1,9–3 tỷ
45 m²
- Thiết kế De Stijl / view công viên
- Park Residence: trần 4,85 m
- Full nội thất cơ bản (đợt mở bán)
Art Residence
Căn hộ 2PN
Tham khảo 3,5–4,5 tỷ
55–58 m²
- Không gian rộng cho gia đình
- Cửa kính lớn, ánh sáng tự nhiên
- Sổ hồng lâu dài
Flora Avenue · 4m / 8m
Nhà phố
Townhouse từ ~6,5 tỷ
60–160 m² đất
- 410+ mẫu thiết kế độc bản
- Hầm riêng · 4–5 tầng
- Kinh doanh trục đại lộ
Kim Tiền · Kim Ngân
Shophouse
Liên hệ tư vấn
Mặt tiền 4–8 m
- 469+ phương án Indochine
- Tiềm năng kinh doanh & cho thuê
- Kết nối Sun World
Đơn lập · Song lập
Biệt thự
Tham khảo 30–45 tỷ
175–200 m² đất
- Mặt tiền 10 m · Sân vườn
- Ven hồ phân khu sinh thái
- Kiến trúc tân cổ điển
Tiến độ
Tiến độ triển khai dự án
Khởi công tháng 8/2024; Lễ cất nóc Park Residence 01/2026. Hạ tầng và công viên lõi đang hoàn thiện từng giai đoạn.
-
08/2024 Hoàn tất
Khởi công Thành phố Thời Đại
-
2025 Đang triển khai
Sun World & hạ tầng lõi
-
Q2/2026 Đang thi công
Bàn giao Park Residence
-
2028 Kế hoạch
Hoàn thiện toàn khu
Lý do chọn
Vì sao nhà đầu tư quan tâm Sun Urban City?
01
Vùng trũng đang bứt phá
Hà Nam GRDP dẫn đầu ĐBSCL — Sun Group là cú hích hạ tầng & BĐS.
02
Du lịch tâm linh
Tam Chúc, Bái Đính — Sun Urban là điểm lưu trú mới thay vì về trong ngày.
03
Sun World độc nhất
Gần Hà Nội nhất trong hệ Sun World — khai thác kinh doanh quanh năm.
04
Thanh toán mềm
Booking 30–50 triệu · Vay 70% · HTLS 24–30 tháng · Ân hạn gốc.
05
Đa sản phẩm
Từ studio 1,x tỷ đến biệt thự — phân tán rủi ro danh mục.
06
Thương hiệu Sun
Cam kết tiến độ — minh chứng từ Đà Nẵng, Phú Quốc, Hạ Long.
Phong cách sống
Sống · Làm việc · Nghỉ dưỡng
Căn hộ nghệ thuật
Art Residence — màu sắc Picasso, loft 4,5 m.
Phố thị sôi động
Flora Avenue — shophouse trên đại lộ 36–50 m.
An yên ven hồ
Biệt thự sinh thái — riêng tư giữa đô thị 420 ha.
Chủ đầu tư
Tập đoàn Sun Group
Sun Group kiến tạo Sun Urban City như đô thị nghỉ dưỡng ngoại ô phía Nam Hà Nội — kế thừa kinh nghiệm Sun World, bất động sả nghỉ dưỡng và vận hành 5 sao qua Sun Property Management. Đối tác thiết kế: Aedas, AA Corporation.
Sun Property · Vận hành 5 sao
Aedas · Kiến trúc cao cấp
Hệ sinh thái Sun World toàn quốc
Giá bán tham khảo
Bảng giá Sun Urban City Hà Nam
Giá thay đổi theo từng đợt mở bán, vị trí và hướng căn. Vui lòng đăng ký để nhận bảng giá và quỹ căn cập nhật mới nhất.
| Loại hình | Diện tích | Giá tham khảo |
|---|---|---|
| Căn hộ Studio | 29–33 m² | 1,5 – 1,9 tỷ |
| Căn hộ 1PN+ | 45 m² | 1,9 – 3 tỷ |
| Căn hộ 2PN | 55–58 m² | 3,5 – 4,5 tỷ |
| Townhouse 4m | 52–60 m² | 6,5 – 7,5 tỷ |
| Townhouse 8m | 120–160 m² | 24 – 38 tỷ |
| Biệt thự | 175–200 m² | 30 – 45 tỷ |
Chính sách
Ưu đãi bán hàng mới nhất
Chính sách áp dụng có điều kiện theo từng đợt và loại hình. Liên hệ tư vấn để nhận bản cập nhật chính xác.
- Không vay: chiết khấu thêm 6%
- Thanh toán tiến độ 12 tháng: chiết khấu 5%
- Thanh toán nhanh 95%: chiết khấu 7–10%
- Khách Sun Group (căn thứ 2): 1–1,5%
- Quà tặng phí quản lý lên đến 3 năm
30 tháng
Hỗ trợ lãi suất
Ân hạn gốc theo thời gian HTLS
18%
Chiết khấu
Thấp tầng & căn hộ (có điều kiện)
70%
Hỗ trợ vay
Ngân hàng liên kết
3%
Early booking
Ưu đãi đặt sớm
Hình ảnh
Phối cảnh & thực tế dự án
Hỏi đáp
Câu hỏi thường gặp
Dự án tại phường Lam Hạ, Quang Trung, xã Tiên Hiệp, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam — cách Hà Nội khoảng 45 km (40–45 phút qua cao tốc).
420 ha, mật độ xây dựng 18%. Gồm căn hộ cao tầng (Art Residence 8 tòa, Park Residence), nhà phố, shophouse, biệt thự tại các phân khu Lễ hội, Thời Đại và Sinh thái.
Studio tham khảo từ 1,5 tỷ, 1PN+ 1,9–3 tỷ, 2PN 3,5–4,5 tỷ. Giá thực tế phụ thuộc tòa, tầng và đợt mở bán — vui lòng đăng ký nhận bảng giá cập nhật.
Hỗ trợ vay đến 70%, HTLS lên đến 24–30 tháng, chiết khấu đến 18% (có điều kiện), ưu đãi thanh toán sớm và khách hàng Sun Group.
Khởi công Q3/2024; giai đoạn đầu bàn giao từ Q3/2025, Park Residence dự kiến Q2/2026; toàn khu hoàn thiện khoảng 2028.
Khách hàng Việt Nam: sở hữu lâu dài (sổ hồng). Khách nước ngoài: theo quy định hiện hành (thường 50 năm).
Tư vấn miễn phí · Phản hồi nhanh
Nhận bảng giá & chính sách mới nhất
Điền thông tin — chúng tôi gửi bảng giá, quỹ căn và lịch tham quan nhà mẫu / dự án trong thời gian sớm nhất.
- 420 ha — Quy mô tổng thể
- 18% — Mật độ xây dựng
- 200 ha — Công viên & mặt nước
- 8 tòa — Căn hộ Art Residence
Bảo mật thông tin
Gọi lại nhanh
Tài liệu CĐT
- 1Điền form
- 2Chuyên viên gọi
- 3Nhận tài liệu
Nhận bảng giá & chính sách mới nhất
Điền thông tin — chúng tôi gửi bảng giá, quỹ căn và lịch tham quan nhà mẫu / dự án trong thời gian sớm nhất.